Comprando la “Casa Perfecta” para ti y tu familia

Comprando una casa nuevo requiere los servicios profesionales de un agente. Comprando la “Casa Perfecta” siempre es un en proceso porque cada comprador prospectivo tiene sus gustos y preferencias. El equipo Sanderson con sus 25 años de experiencia esta listo para ayudar al comprador encontrar la “Casa Perfecta”.

• Conociéndote
• Conociendo tus necesidades
• Poniendo el proceso en marcha
• El contrato
• Haciendo todo sin errores
• Un buen inicio
• Cumplir

Conociéndote

Durante la conversación inicial, te preguntaremos una algunas preguntas, para conocerte mejor y saber lo que buscas en una casa.  Para facilitar el proceso nos puedes presentar tus requisitos de la casa ideal. ¿Prefieres vivir cerca o lejos de niños? ¿Necesitas ayuda para ajustar el esquema para acomodar gente incapacitada? ¿Espacio especial para los suegros? ¿Necesidad para biblioteca alta? ¿Vas a instalar una caja segura? ¿Tienes muebles específicamente de tamaños irregulares? ¿Necesitas un espacio específicamente construido para el control total de ruido? La lista puede ser larga pero entre mas conocemos tus gustos, mas rápido podemos conseguir una lista estratégicamente preparada.

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Conociendo tus necesidades

Tal vez necesitas información de lugares de cuidado de niños, iglesias, áreas de recreo y más. Si no nos podemos darte una respuesta, buscamos por nuestros recursos para conseguirte una respuesta.

Adicionalmente, el equipo Sanderson tiene inscripción al servicio Prudential-Gary Greene de lo cual te ayudaría conseguir datos de educación, impuestos y otras cosas superimportante. Cuando pides ayuda para trasladarse, el servicio te proporcionaría la siguiente lista de servicios básicos:

• Compañías que especialicen en la mudanza
• Vivienda corporativa
• Agencias de préstamos hipotecarios
• Aerolíneas, hoteles, carros de renta
• Departamentos/Alquileres
• Datos para vender una casa
• Datos para comprar una casa
• Hipotecas y Cerrando la Transacción
• Mudando y Guardería
• Transportación de vehículos y mascotas
• Directorio para una gran variedad de servicios básicos

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Poniendo el trabajo en proceso

Es importante precalificar para un préstamo hipotecario. Se recomienda casi siempre y hay veces es exigido consultar un agente de hipotecas antes de iniciar la búsqueda de una casa. Podemos recomendar los mejores en el área, trabajamos exclusivamente con ellos. Con el nivel de competencia, el tiempo es indispensable. Un agente de hipotecas puede ayudarte con la búsqueda con los precios que conforman con tus circunstancias económicas y sociales.

La búsqueda electrónica es la manera más rápida y privada. Recomendamos que utilices nuestra página de Internet para iniciar la búsqueda electrónica al www.cherylsanderson.com. In esta página encontrarías información, giras virtuales, fotos de nuestra lista. Desde la misma página se puede conectarse con la Asociación de Agentes de Bienes y Raíces de Houston y de la comunidad “The Woodlands”. Sin importar en donde, te acompañaríamos a la casa que quisieras visitar y te ayudamos negociar el precio.

Será un placer acompañarte para ver casas. Tal vez encuentras algo de inmediato, tal vez dura más tiempo. Ya que tu búsqueda sea mas estratégica, te proveeríamos información para ayudarte hacer una decisión final. Con tanta casa de venta para visitar, esta parte del proceso puede ser la parte más larga y frustrante porque come mucho tiempo. Nosotros no paramos hasta que encuentres la casa de tu gusto.

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El Contrato

Al llegar al punto cuando encuentras la casa de tu gusto, es tiempo para negociar. Nosotros escribimos el contrato inicial y lo presentamos al agente de contratos de listas. Este mismo agente presentaría el contrato al vendedor. Sería normal intentar muchas veces antes de llegar a un acuerdo. Estaríamos ahí contigo en cada paso.

Con el siguiente paso, te presentaríamos una aproximada de gastos adicionales como el cierre del la transacción (entre 1-10%) que pagas con un cheque cajero. Al cualquier paso del este proceso, tu abogado tiene la libertad para revisar los documentos.

Ya al llegar a un acuerdo con el vendedor, ya es tiempo finalizar la transacción.

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Haciendo todo sin Errores

El tiempo de oportuno es lo más importante. El contrato especificaría que tanto tiempo tienes para solicitar un préstamo hipotecario y para tener la casa profesionalmente inspeccionada. Este periodo te da la oportunidad cumplir con todos los requisitos y finalizar cualquier cambio al contrato.

Después de que el contrato haya sido recibido por la agencia de Títulos Residenciales. Esta agencia te haría unos reportes completas de la propiedad y así se puede saber si existen derechos de retención, demandas, etc…. Es de alta importancia de que revises estos reportes meticulosamente. Pide ayuda de nosotros o de tu abogado. También se ocupa fondos verificables para el cierre, el seguro residencial, el tratamiento del control de insectos y arreglar los servicios públicos.

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Un bien inicio

Puedes facilitar el inicio de la compra si juntas todo la siguiente documentación:

1. Datos Personales:
   1. Nombre
   2. Dirección
   3. Fecha de nacimiento
   4. Números telefónicos
   5. Licencia para conducir e identificación con foto
   6. Tarjeta con tu número de seguro social
2. Información de tu hogar:
   1. Dirección vigente
   2. El más recién terrateniente o compañía hipotecaria (nombre, dirección, cantidad del mensual, número de cuenta del préstamo)
3. Empleo:
   1. Nombres y direcciones de los lugares de tu empleo de los últimos dos años (duración del empleo y los puestos que ocupabas)
   2. Si eres empresario, se necesita copia de tus declaraciones de impuestos de los últimos dos años y los reportes financieras
   3. La Prueba de cualquier otro ingreso
   4. La Prueba de tu sueldo no más de 30 días pasado
4. Tus inversiones, acciones, valores, cuentas bancarias
   1. Dinero en efectivo y cuentas bancarias, inversiones y los dos mas recién estados de cuenta de todas la cuentas que tienes (completo con nombre, dirección, números de las cuentas y el saldo de cada una)
   2. La Prueba del valor de tus autos, tu vivienda y propiedad personal y cualquier inversión de bienes y raíces
5. Tus Deudas
   1. Nombre, Dirección, Números de cuenta y balances de todas cuentas abiertas incluyendo todos préstamos hipotecarios presente y pasado
   2. Presenta fuentes disponibles de dinero de donde sacarías el enganche y para los gastos de cierre
   3. Revisión personal para el estado de tu crédito y la valuación
   4. Tu prueba de servicio militar o certificación de la administración de veteranos, forma VA DD214

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Cumplir

Parece que el proceso entero es mucho trabajo, pues sí es, por eso el equipo Sanderson ofrece sus servicios, experiencia y recursos. El equipo ha sido reconocido como el mejor agencia de la compañía Prudential en el ramo de bienes y raíces. Nuestro objetivo es tenerte un nuestra lista de clientes satisfechos. Nuestra esperanza es que te ayudemos comprar tu casa perfecta y regresas para otras transacciones de bienes y raíces,

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Inicia el proceso para comprar una casa

Cuando tú estás listo para vender tu casa, contacta a Cherylé Sanderson por correo electrónico o marca al (281) 413-9990. Su equipo trabajaría contigo para que la experiencia de la venta de tu casa sea rápida y fácil.