El Boletín de Información de Grogan's Point  

Noticias de bienes y raíces de Cherylé Sanderson

¡Un saludo sincero a todos! El 2008 fue un año muy interesante para todos, especialmente cuando el Huracán Ike  pego en la costa de Texas dejando un rastro de destrucción.  Por un tiempo pensamos que nuestras bellas vecindades residenciales nunca llegarían a la normalidad pero por ahora se han hecho reparaciones y una gran limpieza de  las calles y techos para el mejoramiento común de la comunidad.

Este año el mercado de bienes y raíces en Grogan’s Point has sido diferente en comparación a los años previos en  menos ventas y precios más altos.  El inventario de este año es menos y eso indica que el mercado favorece el vendedor.  El promedio de tiempo en vender una casa ha bajado dentro del mercado de casas que no son nuevas. Como les había mencionado antes, Grogran’s Point ha llegado ser una comunidad más popular en los últimos dos años en parte por los grandes lotes en cada propiedad y la proximidad a la autopista interstatal. Y por supuesto so se queda atrás los buenos vecinos dentro de la comunidad de Grogran’s Point quienes hacen este uno de los mejores lugares  para vivir.

Mientras escribía este artículo, solamente había catorce (14) casas de venta en Grogan’s Point. Diez (10) de estas residencias son ventas de casas anteriormente en el mercado, cuatro (4) son casas nuevas, recién construidas.  Los precios públicados son de $450,000.00 hasta $3, 200,000.00. El precio por pie cuadrado empieza desde $119.20 hasta $380.95 por pie cuadrado. Una (1) de las propiedades pendientes esta bajo aprobación de cierre de venta a finales de octubre 2008.

El total de dieciséis (16) casas fueron vendidas durante el 2008. Doce (12) de las diceiséis (16) propiedades en venta son casas anteriormente en el mercado; Cuatro (4) son casas nuevas.  Los precios son de $433,450.00 hasta $1, 350,000.00.  El precio por pie cuadrado empieza de $120.48 hasta $229.64.

Nadie puede pronosticar el mercado de bienes y raíces en los próximos noventa (90) días. Como autora yo siempre mantengo una actitud positiva la cual me ha llevado a la conclusión de que en la comunidad residencial de Woodlands, continuamos beneficiandonos de un mercado estable y próspero en bienes y raíces.  Según los reportes de la compañía, The Woodlands Development Company, la venta de casas nuevas se ha mantenido igual en comparación del año 2007.  Cual nos indica que esta área no está tan impactada como lo cuenta la prensa.

En Houston, todos los factores de un mercado positivo de bienes y raíces estan presentes.  Una de las razones es que a pesar del Huracán Ike y el limite al acceso de crédito nacionalmente, Houston ha mantenido ventas positivas en sus precios y un promedio alto en el costo residencial.  Con el crecimiento de Houston, se ha pronosticado que ahora es el tiempo más oportuno para invertir en bienes y raíce en esta área.

De nuevo, se no acercan los días festivos y les deseo muy felices Pascuas a toda su familia.
 
Cordialmente,
 
Cherylé Sanderson,